Estimation théorique
Avenue de Bordeaux,40800 Aire sur l Adour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bordeaux,40800-Aire sur l Adour indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 1706 | AV DE BORDEAUX | 5 | 105 | 1366 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-23 | 1718 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 1252 | 40000€ | 400€ |
2022-03-23 | 344 | IMP DE LAPALU | 3 | 84 | 3631 | 130000€ | 1548€ |
2019-10-15 | 7 | IMP DU CHARPENTIER | 5 | 100 | 236 | 45500€ | 455€ |
2022-07-15 | 31 | IMP DU CHARPENTIER | 6 | 160 | 500 | 175000€ | 1094€ |
2019-07-03 | 72 | AV DE BORDEAUX | 3 | 70 | 868 | 132547€ | 1894€ |
2022-07-28 | 2120 | AV DE BORDEAUX | 3 | 132 | 1600 | 170000€ | 1288€ |
2020-06-30 | 2152 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 659 | 70000€ | 700€ |
2022-10-14 | 2172 | AV DE BORDEAUX | 5 | 118 | 1943 | 140000€ | 1186€ |
2022-03-29 | 101 | CHE DE POURROUTE | 5 | 89 | 1279 | 128300€ | 1442€ |
2022-08-31 | 150 | RTE DE LUSSAGNET | 1 | 58 | 891 | 135000€ | 2328€ |
2020-06-30 | 822 | CHE DU CAP DE LA COSTE | 4 | 100 | 1000 | 144260€ | 1443€ |
2020-09-26 | 29 | RUE DES REINETTES | 5 | 116 | 1137 | 194000€ | 1672€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DES REINETTES | 4 | 83 | 1069 | 178000€ | 2145€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 107 | 1115 | 50393€ | 471€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 107 | 1115 | 195000€ | 1822€ |
2022-05-24 | 144 | IMP DE LA CONSERVERIE | 5 | 91 | 2285 | 180000€ | 1978€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DES REINETTES | 4 | 86 | 995 | 49865.2€ | 580€ |
2022-01-28 | 59 | AV DE BORDEAUX | 6 | 124 | 29 | 125000€ | 1008€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CHANTECLER | 6 | 146 | 1116 | 225500€ | 1545€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DES REINETTES | 5 | 112 | 1065 | 46250€ | 413€ |
2019-06-03 | 12 | RUE CHANTECLER | 5 | 106 | 1041 | 49775€ | 470€ |
2021-03-24 | 1706 | RTE DE SUBEHARGUES | 4 | 100 | 3646 | 55000€ | 550€ |
2019-06-05 | 30 | AV DE BORDEAUX | 4 | 85 | 606 | 105000€ | 1235€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU BIROY | 5 | 93 | 1004 | 170550€ | 1834€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DU BIROY | 6 | 107 | 1007 | 210000€ | 1963€ |
2019-05-22 | 47 | RUE DU BIROY | 3 | 100 | 1041 | 152550€ | 1526€ |
2022-04-14 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 210 | 6652 | 369000€ | 1757€ |
2019-09-05 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 100 | 1169 | 152000€ | 1520€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU BIROY | 5 | 166 | 1300 | 210000€ | 1265€ |
2020-08-27 | 33 | RTE DE SUBEHARGUES | 5 | 100 | 1504 | 131000€ | 1310€ |
2020-06-09 | 29 | RTE DE SUBEHARGUES | 4 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-30 | 25 | RTE DE SUBEHARGUES | 3 | 127 | 1310 | 170000€ | 1339€ |
2021-02-26 | 39 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 963 | 147600€ | 1283€ |
2021-09-22 | 39 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 963 | 159813€ | 1390€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 93 | 1024 | 98000€ | 1054€ |
2021-04-07 | 43 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 1 | 79 | 549 | 85000€ | 1076€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 70 | 610 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-25 | 31 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 1112 | 269972€ | 2348€ |
2020-07-25 | 31 | AV DE BORDEAUX | 5 | 95 | 967 | 116000€ | 1221€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 645 | 55000€ | 743€ |
2023-06-23 | 36 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 645 | 85900€ | 1161€ |
2019-09-05 | 34 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 499 | 85000€ | 1149€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 77 | 865 | 162200€ | 2106€ |
2019-10-25 | 26 | CHE DE MENON | 5 | 120 | 820 | 90000€ | 750€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE LEGRAND | 4 | 86 | 604 | 118000€ | 1372€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 287 | 132500€ | 1978€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 434 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 343 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU TAILLEUR | 3 | 70 | 656 | 140300€ | 2004€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DES CAMPOTS | 4 | 60 | 825 | 96000€ | 1600€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 100 | 733 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-31 | 24 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 248 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-04 | 2 | ALL DES CAMPOTS | 7 | 144 | 190 | 185000€ | 1285€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 74 | 593 | 124700€ | 1685€ |
2019-05-14 | 14 | RTE DE SUBEHARGUES | 3 | 75 | 1658 | 112000€ | 1493€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DES CAMPOTS | 4 | 67 | 453 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 247 | 140000€ | 2090€ |
2022-06-10 | 2 | AV DES ETANGS | 3 | 65 | 636 | 125000€ | 1923€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 75 | 536 | 96000€ | 1280€ |
2021-07-07 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 97 | 598 | 155000€ | 1598€ |
2022-03-31 | 12 | RTE DE SUBEHARGUES | 4 | 120 | 500 | 108000€ | 900€ |
2021-12-21 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 75 | 720 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-21 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 136 | 193 | 122500€ | 901€ |
2021-12-30 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 257 | 107000€ | 1070€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 72 | 525 | 108000€ | 1500€ |
2021-04-08 | 711 | RTE DU HOUGA | 5 | 85 | 2506 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-12 | 9006 | VC 11 DE CLAVERIE ET JARDINAI | 4 | 95 | 420 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-25 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 108 | 800 | 240713€ | 2229€ |
2019-06-11 | 747 | RTE DU HOUGA | 4 | 106 | 1036 | 165000€ | 1557€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 600 | 125500€ | 1394€ |
2022-07-22 | 4 | RUE JEAN LAVIGNE | 4 | 70 | 588 | 128700€ | 1839€ |
2020-07-31 | 45 | RTE DU HOUGA | 5 | 76 | 721 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-28 | 3 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 435 | 126000€ | 1537€ |
2020-10-15 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 124 | 1889 | 85000€ | 685€ |
2023-06-06 | 3567 | RTE DU SAINT JEAN | 3 | 80 | 992 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-15 | 11 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 416 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-18 | 9 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 436 | 85000€ | 1037€ |
2021-06-05 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 106 | 435 | 70000€ | 660€ |
2022-12-17 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 106 | 435 | 125000€ | 1179€ |
2020-10-30 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 120 | 1039 | 206000€ | 1717€ |
2021-05-18 | 207 | RTE DU HOUGA | 4 | 75 | 565 | 129500€ | 1727€ |
2020-05-19 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 92 | 1102 | 171650€ | 1866€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DE L ARMAGNAC | 5 | 110 | 352 | 129000€ | 1173€ |
2020-10-30 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 91 | 1109 | 75000€ | 824€ |
2019-10-30 | 3 | CITE DE L ARMAGNAC | 5 | 80 | 587 | 70000€ | 875€ |
2019-12-19 | 2 | CITE DE L ARMAGNAC | 3 | 65 | 396 | 132600€ | 2040€ |
2019-08-20 | 2638 | RTE DE SUBEHARGUES | 3 | 137 | 5496 | 95000€ | 693€ |
2021-08-31 | 18 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 80 | 1121 | 148000€ | 1850€ |
2020-06-30 | 4 | CITE DE L ARMAGNAC | 4 | 75 | 429 | 139500€ | 1860€ |
2022-10-05 | 4 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 81 | 1800 | 140000€ | 1728€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE L ARMAGNAC | 5 | 118 | 600 | 143373€ | 1215€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 80 | 67 | 96000€ | 1200€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 120 | 84 | 146800€ | 1223€ |
2023-03-22 | 16 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 97 | 482 | 84000€ | 866€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 70 | 438 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DU TREIZE JUIN | 4 | 68 | 610 | 140000€ | 2059€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 70 | 0 | 88000€ | 1257€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DE LA GARE | 7 | 153 | 412 | 125000€ | 817€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 437 | 148500€ | 1350€ |
2022-04-27 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 540 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 1052 | 188500€ | 1885€ |
2020-06-11 | 25 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 86 | 508 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-27 | 32 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 64 | 346 | 115000€ | 1797€ |
2021-12-23 | 30 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 60 | 95 | 88000€ | 1467€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DE LA PRAIRIE | 8 | 130 | 867 | 121000€ | 931€ |
2020-06-19 | 28 | RUE PAUL DUTHIL | 5 | 93 | 262 | 108930€ | 1171€ |
2019-09-10 | 26 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 80 | 450 | 53500€ | 669€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 108 | 923 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE DUHORT | 5 | 139 | 1792 | 215000€ | 1547€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 180000€ | 659€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 250000€ | 916€ |
2021-10-29 | 15 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 50 | 128 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 13 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 68 | 176 | 113600€ | 1671€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 91000€ | 1300€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 129300€ | 1847€ |
2020-03-31 | 14 | RUE PAUL DUTHIL | 6 | 124 | 867 | 170000€ | 1371€ |
2021-11-06 | 5 | RUE DU CDT PARISOT | 4 | 64 | 300 | 118000€ | 1844€ |
2021-07-29 | 376 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 81 | 2162 | 156200€ | 1928€ |
2020-12-23 | 12 | RUE PAUL DUTHIL | 5 | 98 | 231 | 93170€ | 951€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 70 | 489 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-16 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 284 | 99450€ | 1243€ |
2022-06-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 327 | 125000€ | 1238€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 158 | 1119 | 192705€ | 1220€ |
2023-05-04 | 5 | ALL DU VAL DE L ADOUR | 4 | 100 | 800 | 221000€ | 2210€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DE JAUNET | 4 | 80 | 610 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-28 | 9 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 829 | 126850€ | 1409€ |
2021-11-18 | 6 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 83 | 202 | 125000€ | 1506€ |
2021-09-23 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 287 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU TREIZE JUIN | 4 | 120 | 232 | 90000€ | 750€ |
2020-01-29 | 7 | AV DES TILLEULS | 5 | 96 | 697 | 119000€ | 1240€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA COMETE | 3 | 75 | 572 | 142000€ | 1893€ |
2021-09-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 211 | 77000€ | 963€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE LA COMETE | 4 | 80 | 590 | 175500€ | 2194€ |
2021-10-13 | 783 | RTE DE LASSARRADE | 3 | 99 | 789 | 82845€ | 837€ |
2023-01-20 | 783 | RTE DE LASSARRADE | 3 | 99 | 789 | 158000€ | 1596€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE JAUNET | 6 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 258 | CHE DU TACH | 6 | 114 | 1503 | 178200€ | 1563€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DU LEVANT | 4 | 70 | 524 | 82000€ | 1171€ |
2022-04-26 | 13 | RTE DE DUHORT | 8 | 160 | 1520 | 278300€ | 1739€ |
2022-10-20 | 9016 | LES ARRATS | 4 | 130 | 2172 | 100000€ | 769€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE JAUNET | 3 | 116 | 440 | 215000€ | 1853€ |
2023-06-22 | 49 | QUAI DES GRAVEROTS | 4 | 80 | 176 | 116000€ | 1450€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 97 | 0 | 188000€ | 1938€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES AULNES | 3 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES AULNES | 3 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DES AULNES | 3 | 66 | 0 | 182000€ | 2758€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DES BELLES ROSES | 5 | 114 | 989 | 150000€ | 1316€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE JAUNET | 4 | 83 | 474 | 160000€ | 1928€ |